O que é:
É realizado quando o inquilino dono de um negócio precisa de reformas específicas para poder abrir seu empreendimento naquele local, como, por exemplo:
Azulejar as paredes para abertura de um açougue;
Criação de salas para abertura de um escritório;
Construção de uma cozinha, instalação de pia;
Ou até mesmo em âmbitos gerais como rampa de acessibilidade e afins.

Como fazer:
Ele pode ser concedido de duas formas:
Pode ser um pedido de carência para o inquilino efetuar a reforma, por conta própria, nesse caso com o proprietário não cobrando o aluguel durante este período ou durante o período anteriormente acordado por ambos.
Ou pode também, em casos raros, que o proprietário proceder esta reforma anteriormente.


Em todos os casos, é crucial que tudo seja escrito, acordado e fichado no sistema da imobiliária entre ambas as partes por precaução.